الوكيل العقاري … بوليصة التأمين عند شراء عقار في تركيا
يفكر الكثير في شراء عقارات في تركيا لاسباب مختلفة وتتجه الانظار بشكل كبير نحو عقارات اسطنبول من اجل ذلك، لكن قبل الشروع في عملية البحث وشراء العقار يجب ايجاد وكيل عقاري جيد و موثوق للحصول على الخيار المناسب لك.
و الوكيل العقاري هو شخص محترف يحمل ترخيص من الدولة لتسيير المعاملات العقارية ، كما يقوم بتقديم المشورة للعملاء حول كيفية تسعير العقار وشرائه ، يبحث الوكلاء العقاريين أيضًا عن العقارات المتاحة التي تتطابق مع النطاق السعري و قائمة الرغبات لدى المشتري. غالبًا ما ينظر هؤلاء الوكلاء إلى بيانات المبيعات السابقة الخاصة بالعقارات المماثلة لمساعدة المشترين المحتملين على التوصل إلى عرض مناسب.
قد تفكر انك عند البحث بنفسك ، يمكن أن توفر العمولة الكبيرة التي يطلبها العديد من وكلاء العقارات في تركيا ، لكن هذا ليس سبب كاف كي تتجاهل فكرة تعيين وكيل وذلك لاسباب عدة
لماذا تحتاج وكيل عقاري من اجل شراء عقار في تركيا؟
شبكة علاقات واسعة
وظيفة الوكيل العقاري هي العمل كحلقة وصل بين المشترين والبائعين. هذا يعني أنه سيكون بإمكانه الوصول بسهولة إلى جميع الخصائص والتفاصيل المتعلقة بموضوع عقارات تركيا عن طريق العلاقات مع شركات الإنشاءات ومكاتب بيع المشاريع. وهذا يجعل الوكيل العقاري يعرف ما يجب القيام به للتوصل إلى صفقة رابحة .
فن التفاوض
لا يحب الكثير من الناس فكرة إجراء صفقة عقارية من خلال وكيل ويشعرون أن التفاوض المباشر بين المشترين والبائعين أكثر شفافية ويسمح للأطراف بالعناية بشكل أفضل بمصالحهم الخاصة، الا ان الامر ليس بهذه البساطة فهناك امور كثيرة لا يمكن حلها بدون الاستعانة بوكيل عقاري
حيث يمكن لوكيلك العقاري أن ينقل مخاوفك إلى البائعين. بصفته رسولًا ، قد يكون الوكيل في وضع أفضل للتفاوض على خصم دون إزعاج مالك المنزل.
يمكن لوكيل العقارات أيضًا أن يلعب دور الوسيط، ويمنع الخلاف بين المشتري والبائع والذي يمكن أن يؤدي إلى إنهاء الصفقة.
العقود
إذا قررت شراء شقة في اسطنبول مثلًا فإن عرض عقد الشراء موجود لحمايتك والتأكد من قدرتك على التراجع عن الصفقة إذا لم يتم استيفاء شروط معينة.
يتعامل الوكيل العقاري ذو الخبرة مع نفس العقود والشروط بشكل مستمر ، لذا فهو على دراية بالشروط التي يجب استيفائها لإتمام عقد الشراء، ومتى يمكن إزالتها بأمان وكيفية استخدام العقد لحمايتك ، سواء كنت تشتري أو تبيع عقار في تركيا.
تجنب المشاكل القانونية
يتم تضمين الكثير من الأوراق القانونية في عملية شراء عقارات في تركيا، ويجب إكمالها بشكل صحيح بواسطة وكيل عقاري خبير.
وحتى لو حدثت مشكلة ما فالوكيل العقاري لديه تأمين ضد الأخطاء المهنية والسهو لحماية نفسه ومنح المشتري حق الرجوع ، لذلك قد لا يحتاج المشتري إلى ملاحقة البائع للحصول على تعويضات.
Comments