سوق عقارات تركيا 2023 … استثمار مضمون أم مخاطرة؟
بعد أن انقضى اصعب عام على الاقتصاد العالمي والمحلي وذلك على مختلف القطاعات الاقتصادية ، عاد النشاط مجددا في العام المنصرم إلى مبيعات العقارات التركية للأجانب، اعتبارا من مطلع 2021، وسط توقعات بتحقيق رقم قياسي بحلول 2022.
وعاد الاقبال على سوق عقارات تركيا من قبل الراغبين في الاستثمار العقاري أو الأجانب الذين يريدون تملك عقار للحصول على الجنسية التركية كبيرًا وملحوظ.
ويرى بعض المختصين في مجال التسويق والتطوير والاستثمار العقاري أن الازدهار الحاصل في سوق عقارات تركيا انعكس على الأسعار، لافتين إلى أن ارتفاع الأسعار جعل المستثمرين يتوجهون لهذا السوق الرابح، وبالتالي ازدادت نسبة الطلبات على الاستثمار العقاري في تركيا خاصة في مدينة اسطنبول.
احصائيات سوق عقارات تركيا لعام 2021
حسب بيان هيئة الإحصاء التركية فإن مبيعات العقارات إلى الأجانب في تركيا حققت ارتفاعاً متواصلاً خلال الفترة بين عامي 2013 - 2020، حتى بلغت 220 ألفا و351 عقارا بحلول نهاية العام المنصرم.
ولفتت إلى أنه رغم تأثيرات وباء كورونا على جميع نواحي الحياة بما فيها الاقتصادية إلا أن الأجانب واصلوا شراء العقارات في تركيا حيث اشتروا 40 ألفا و812 عقاراً.
كما بينت معطيات هيئة الإحصاء التركية أن مبيعات العقارات في تركيا قد سجلت ثاني أعلى ذروة على الإطلاق عبر مليون و492 ألف عملية بيع.
ولفتت الهيئة الى أن الرقم القياسي سجل في مبيعات العقارات عام 2020 بواقع مليون 499 ألفا و316 مسكنا.
وتصدرت اسطنبول المدن التركية في بيع أكبر عدد من المساكن بواقع 276 ألفا و223، مستحوذة على 18.5 بالمئة من إجمالي المبيعات بالبلاد.
اما فيما يخص احصاءات السوق العقاري في عام 2021 فقد تصدرت تركيا الدول الأوروبية في بيع أكبر عدد من العقارات خلال 2021، بواقع نحو 1.5 مليون، وأقرب بلد أوروبي سجل بيع 1.3 مليون وحدة سكنية وهي بريطانيا.
وخلال الفترة بين كانون الثاني/يناير وتشرين الثاني/نوفمبر 2021، بلغ إجمالي معاملات بيع العقارات في تركيا، 2 مليون و768 ألف و 262 معاملة ,بحسب وسائل إعلام حكومية.
من جهة أخرى كشفت هيئة الإحصاء التركية، منتصف تشرين الثاني/نوفمبر الماضي، عن أرقام وإحصائيات متعلقة بمبيعات العقار للأجانب في البلاد، حيث أظهرت نمواً ملحوظاً خلال الأشهر العشرة الأولى من العام الحالي، في حين يهدف أصحاب القطاع، جني 10 مليارات دولار، بحلول نهاية العام 2021 .
وخلال الفترة بين كانون الثاني/يناير إلى تشرين الأول/أكتوبر 2021، بلغ إجمالي مبيعات العقارات للأجانب، 43 ألف و372 عقارا، بنسبة نمو بلغت 38 %، وذلك مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2020.
الصدارة في مبيعات عقارات تركيا
من ناحية انواع العقارات تصدر بيع الشقق السكنية قائمة معاملات عقارات تركيا خلال هذه الفترة، وذلك بواقع مليون و231 ألفا و524 معاملة، تلته معاملات الأراضي بـ 482 ألفا و845، ثم الحقول الزراعية 731 ألفا و825.
اما على صعيد الولايات التركية فقد تصدرت اسطنبول كالمعتاد القائمة بـ 354 ألفا و25 معاملة، تلتها أنقرة 192 ألفا و505، ثم إزمير 134 ألفا و 972 .
والجدير بالذكر انه خلال الأعوام الـ 8 الأخيرة، تصدرت مدينة اسطنبول قائمة الولايات التركية الأكثر بيعاً للعقارات للأجانب، وذلك بواقع 83 ألفا و 815 .
وفي المركز الثاني، حلت ولاية أنطاليا بواقع 51 ألفا و 845 عقار تم بيعه للأجانب، خلال الفترة نفسها، تلتها بورصة بـ11 ألفا و 895 عقار
ومن ناحية جنسيات الأجانب الذين اشتروا عقارات في تركيا، تشير إحصاءات سوق عقارات تركيا ، إلى تصدّر العراقيين القائمة، خلال الفترة بين عامي 2015 – 2020.
وحلّ الإيرانيون في المركز الثاني، بواقع 18 ألفا و 464 عقارا، تلاهم السعوديون بـ 13 ألفا و540
Comments