منطقة اسكودار في ياقة اسطنبول الأناضولية
تتمتع إسطنبول بالعديد من المناطق السياحية التي تسحر الألباب ولا تقتصر المناطق السياحية على القسم الأوروبي بل يشتهر القسم الآسيوي أيضاً بمجموعة أماكن سياحية طبيعية وأثرية.
وتعد اسكودار من أشهر مناطق إسطنبول الآسيوية تقع على شاطئ إسطنبول من القسم الآسيوي لمضيق البوسفور عبر بشكتاش.
وتشتهر منطقة اسكودار بالعديد من الأماكن التي تجذب السياح، حيث يمكن الاستمتاع بالشواطئ الذهبية والاستراحة في المقاهي والمطاعم المختلفة المطلة على البحر وزيارة برج الفتاة بالإضافة الى الذهاب الى تلة تشامليجا (العرائس) وبستان فتحي باشا ولا ننسى الأماكن التاريخية الشهيرة مثل مساجد القرن السادس عشر والنوافير.
أشهر أحياء اسكودار في إسطنبول الآسيوية:
كوزونجوك Kuzguncuk
يقع حي كوزونجوك في شمال اسكودار باتجاه مضيق البوسفور، ويشتهر بالمنازل الملونة المطلة على مضيق البوسفور ويجذب هذا الحي العديد من السياح للاستمتاع في المطاعم والمقاهي ذات الإطلالة الساحرة على البحر.
بيلاربيه Beylerbeyi
يشتهر هذا الحي الساحلي بقصر بيلار بيه تحت جسر البوسفور، ويقع حي بيلاربيه أيضاً شمال اسكودار ويحتضن الكثير من الأماكن السياحية مثل المساجد والقصور والمطاعم المطل على البحر والفنادق ويعد الفندق البوتيكي أشهرهم.
جنكل كوي Cengelkoy
يقع حي جنكل كوي الساحلي في قلب الطبيعة بأشجارها المعمرة وقصورها الفخمة، ويقع أيضاً الى شمال اسكودار.
لماذا يفضل المستثمرون عقارات اوسكودار؟
تحتضن اسكودار الكثير من المناطق السياحية تجتذب العديد من لسياح والمستثمرين الذين يرغبون بالتمتع بجمال مدينة إسطنبول، ولكن تعتبر أسعار العقارات في اوسكودار اعلى من باقي المناطق في إسطنبول ويعود تحديد سعر العقار في النهاية الى مجموعة عوامل مثل إكساء العقار وسنة البناء.
أما بالنسبة للعقارات ضمن شاطئ البوسفور فتعتبر مرتفعة للغاية ويرجع ذلك لموقعها الخاص وبنائها الفخم مثل القصور والمنازل
مميزات شراء عقار في اوسكودار.
تعد اسكودار موطن العراقة العثمانية و أشهر منطقة لتملك العقارات في القسم الآسيوي في اسطنبول ومن اهم اسباب ذلك نذكر
الحصول على الجنسية التركية: يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل بالإضافة الى تصريح الإقامة.
الأرباح المضمونة: إن مستوى المخاطرة في مجال العقارات يعتبر منخفض بسبب تزايد الطلب على عقارات إسطنبول، كما يلعب الاختيار الصحيح للإقامة ونوع الاستثمار العامل الأساسي في زيادة قيمة الأرباح.
تكاليف المعيشة: تعتبر تكاليف المعيشة في تركيا غير مكلفة إذا ما تم مقارنتها مع الطول الأوروبية، مثل فواتير الكهرباء والغاز والتأمين وضرائب الممتلكات.
عائد الاستثمار: تعد اسكودار منطقة استثمارية غنية فهي منطقة تضم عدد كبير من المشاريع العقارية السكنية و التجارية الناجحة ولذلك فقد أصبحت منطقة استثمارية غنية في اسطنبول، و تتوفر فيها أنواع مختلفة من المساكن والتي تلائم سكن العوائل لما توفره من هدوء و امان ومعيشة راقية .
Comments