إحصائيات صفقات العقارات في تركيا

إحصائيات صفقات العقارات في تركيا

تشير البيانات الصادرة من الوزارة البيئة والتخطيط العمراني والتغير المناخي وبالتحديد من المديرية العامة للطابو والمسح العقاري انه فقد تم إبرام أكثر من 276 ألفاً و 376 صفقة بيع عقارات في تركيا في الشهر الماضي، وتقدر العائدات ب3 مليارات و 302 مليون و 160 ألف ليرة تركية و 42 قرشاً.

الأمر الذي يدفع بالتساؤل حول عدد الصفقات العقارية التي تم إبرامها خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي؟

في شهر نيسان (إبريل) تم إبرام 287 ألفاً و 72 صفقة بيع عقارات، مما يزيد بنسبة 3.7% عن عدد الصفقات المبرمة في شهر أيار (مايو)، أما بالنسبة عن الصفقات العقارية التي تم إبرامها في الفترة الواقعة بين شهر كانون الثاني (يناير) وشهر أيار (مايو) فبلغ مجموعها مليون و 271 ألفاً و 971 صفقة بيع عقارات، أما عن العائدات فتقدر قيمتها 13 ملياراً

و 778 مليوناً و 47 ألفاً و 730 ليرة من رسوم سندات الملكية. وتتنوع صفة هذه الصفقات وهي تنقسم الى:

562 ألفاً و 896 صفقة لمبيعات المنازل.

216 ألفاً و 582 صفقة للأراضي.

340 ألفاً و 403 صفقات للحقول.

59 ألفاً و 917 صفقة لأماكن العمل.

أما باقي الصفقات كانت تعود لعقارات أخرى.

وقد احتلت مدينة اسطنبول المرتبة الأولى بين بعدد مبيعات العقارات في تركيا حيث سجلت 170 ألفاً و 692 عملية بيع.

مؤشرات أسعار المنازل:

تصدر شبكة معلومات (REIDIN) تقارير دورية حول مؤشرات أسعار المنازل، والذي تصدره بشكل منتظم بالتنسيق بين رابطة شركاء العقار والاستثمار العقاري (GYODER)، ويشير آخر تقرير الى ارتفاع مؤشر سعر المنزل في هذا العام بمقادر 52.29% خلال شهر أيار (مايو) بالمقارنة مع الأسعار خلال نفس الشهر في العام الماضي.

وبالمقارنة بين أسعار هذا العام مع أسعار عقارات تركيا عام 2010 فنجد أن مؤشر الأسعار قد ارتفع بنسبة 214.8%.

مع الإشارة الى أن مبيعات الشقق الجاهزة للتسليم تشكل 62.27% من مجموع المبيعات لشهر مايو (أيار) لعام 2022 والشقق غير الجاهزة للتسليم تشكل 37.73%.

أما عن المخزون العقاري، فقد ذكر التقرير أن نسبة استهلاك المخزون العقاري للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات. العلامة المسجلة بلغت نسبة 7.15 % خلال شهر مايو/أيار 2022

الصفقات العقارية المبرمة مع الأجانب:

يشير التقرير المذكور الى أن نسبة مبيعات الأجانب قد بلغت 29.33 %من المبيعات العامة خلال شهر مايو/أيار لهذا العام وذلك للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة أي بزيادة تبلغ بنسبة 4.7 %، عن شهر نيسان (أبريل).

أما بالنسبة لمبيعات الأجانب الكلية خلال الستة الأشهر الأخيرة من الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة فتقدر ب 17.35 % من نسبة المبيعات الكلية

ويمكن تصنيف مبيعات الأجانب تبعاً لأنماط الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة وفق ما يلي:

كانت الشقق السكنية ن من النمط 1+2 في المرتبة الأولى ضمن المبيعات وبنسبة وصلت الى 37.5% من المبيعات العامة للأجانب خلال الشهر الخامس من عام 2022
يلي ذلك الشقق السكنية من النمط 1+1 وبنسبة وصلت الى 36.11% من المبيعات العامة للأجانب خلال الشهر الخامس من عام 2022
وفي المرتبة الثالث الشقق من النمط 1+3 بنسبة وصلت الى 8.33%
وأخيراً الشقق من النمط 4+1 وكانت نسبتها 5.56%
أما بالنسبة لباقي أنماط الشقق السكنية للمشاريع المسجلة فقد كانت نسبتها مجتمعة 12.5% من مبيعات الأجانب