حقيقة الاستثمار العقاري في تركيا 2022
لم يعد خفيًا أن تركيا كبلد اليوم هي من أقوى الدول من الناحية الاقتصادية على مستوى العالم وذلك بسبب عوامل عدة منها موقعها الجغرافي المميز وامتلاكها اثنين من اهم الممرات المائية في العالم وهما مضيق الدردنيل ومضيق البوسفور، باعتبارها نقطة الوصول الوحيدة بين البحر الأبيض المتوسط والبحر الأسود.
وبالاضافة للاهمية الجغرافية لهذين المضيقين، منح وجودهما الدولة التركية ثقل سياسي واقتصادي مما جعلها من بين أكبر عشرين اقتصاداً في العالم،
وبشكل عام ان الاقتصاد التركي يعتمد في المقدمة على الاستثمار خاصةً الاجنبي، ويعتبر احد اهم قطاعات الاستثمار في تركيا قطاع الاستثمار العقاري
وفي السنوات التي سبقت ازمة كورونا كانت تركيا وجهة رئيسية للمستثمرين الاجانب من مناطق مختلفة حول العالم
لكن قد يتساءل البعض اليوم عن مصير الاستثمار العقاري في تركيا 2022 في ضوء الاحداث الكبرى التي شهدتها البلاد في السنتين الماضيتين!
الاستثمار العقاري في تركيا 2023
ان ظهور جائحة كورونا وتراجعها بالاضافة لازمة ارتفاع الدولار الاميركي مقابل الليرة التركية كل هذا اثر بشكل كبير على جميع القطاعات الاقتصادية في تركيا واهمها الاستثمار العقاري وبالنظر الى اسعار العقارات في تركيا في الاونة الاخيرة يمكن ان يلاحظ الارتفاعات الكثيرة التي طالت أسعار العقارات التركية أواخر العام الماضي 2021 ومازالت مستمرة بوتيرة أسرع منذ الأيام الأولى للعام الجاري 2022.
ووفقاً لمركز الأبحاث والدراسات التابع لجامعة بهشة شهير التركية BETAM فإن أسعار عقارات إسطنبول لوحدها ارتفعت بنسبة 105.6% في العام الماضي 2021، وذلك الارتفاع لا يعود فقط لتراجع سعر صرف العملة التركية مقابل العملات الأجنبية على رأسها الدولار وارتفاع نسبة التضخم (مؤشر أسعار المستهلك) الذي وصل إلى 36.8% بحسب هيئة الإحصاء التركية في الشهر الاخير من العام المنصرم على أساس سنوي فحسب بل لاقتراب تركيا من العام 2023.
وهذا الارتفاع في اسعار عقارات تركيا يعني ان الاستثمار العقاري فيها وخاصة اليوم مايزال مشروع ناجح ومضمون لانه بالرغم من كل الاحداث التي ذكرناها مسبقًا بقي سوق العقارات المستفيد الاكبر
لماذا الاستثمار في عقارات تركيا؟
يعد الاستثمار العقاري في تركيا الخيار الامثل بين جميع الاستثمارات الأخرى، لأنه الأكثر أمان، فالحاجة للسكن هي حاجة مستمرة لدى الناس على اختلاف الظروف والدوافع وعادة ما تزداد قيمة العقار، مما يؤدي إلى زيادة الأرباح بمرور الوقت، مع احتمال خسارة شبه معدومة.
وقد أظهرت إحصائيات سابقة أن عدد العقارات المباعة في اسطنبول وحدها خلال شهر مارس الماضي بلغ 4321 عقار، وصُنفت تركيا ضمن أفضل الدول لامتلاك عقار، واحتلت مدينة اسطنبول المرتبة التاسعة بين الدول الأكثر زيارة.
إضافة لذلك تفوقت اسطنبول على مدينة برلين وبرشلونة وروما ولوس أنجلوس وغيرها من المدن السياحية المهمة في السنوات الماضية مما جعلها من أكبر نقاط بيع العقارات، والأفضل للاستثمار العقاري في تركيا.
أفضل أشكال الاستثمار العقاري في تركيا
شراء عقار في مشروع قيد الإنشاء في منطقة حيوية أو استراتيجية ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى.
شقق للبيع في اسطنبول خاصة في المناطق السياحية والتي تتمتع بمواقع حيوية تتميز بقربها من المواصلات والبحر وغيرها
شراء اراضي للبيع في تركيا ضمن مخططات تخطيط المدن أو من اجل بناء مجمعات سكنية عليها ثم بيعها لاحقاً بسعر مضاعف.
شراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، ثم بيعه بسعر أعلى.
شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان عائد شهري ثابت
الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري او شراء عقار في تركيا
Comments