ضرائب،
الضرائب العقارية ،
تركيا، العقارات في تركيا،
عقار في تركيا
ما الفرق بين ضريبة الملكية والضرائب العقارية في تركيا؟
للراغبين في شراء عقار في اسطنبول او تركيا بشكل عام عندما يتم التحدث عن الضرائب العقارية مقابل ضرائب الممتلكات ، قد يتساءل البعض عن الفرق؟ باختصار ، لا شيء.
تستخدم مصلحة الضرائب مصطلح "ضرائب العقارات" ، لكن معظم الناس يستخدمون "ضرائب الممتلكات" لنفس الغرض
يشير كلا المصطلحين إلى الأموال المدفوعة لحكومات الولايات أو الحكومات المحلية بسبب الضرائب المفروضة على الأراضي غير المنقولة.
و "ضرائب الممتلكات" هي الضرائب العقارية المدفوعة على منزلك أو ممتلكاتك. ومع ذلك ، هناك العديد من أنواع الممتلكات المختلفة التي يمكن للفرد امتلاكها - ويتم فرض ضرائب على كل نوع من أنواع الممتلكات بشكل مختلف.
يوجد ايضاً ما يعرف باسم ضرائب الممتلكات الشخصية و تختلف عن الضرائب العقارية وضرائب الممتلكات، حيث تشير ضرائب الممتلكات الشخصية إلى الممتلكات المنقولة ، مثل السيارة التي تقودها للعمل. يتم فرض ضرائب على هذه العناصر بشكل مختلف عن العقارات.
عند الإشارة إلى الأصول غير المنقولة ، مثل المنزل ، تعتبر الضرائب العقارية وضرائب الممتلكات مترادفة.
لكن الضرائب على الممتلكات الشخصية ليست كذلك.
فيما يلي بعض الطرق لمقارنة هذه المصطلحات:
● تشير ضرائب الملكية والضرائب العقارية إلى الرسوم المفروضة على الممتلكات غير المنقولة ، والمعروفة أيضًا باسم الممتلكات العقارية.
● تشير ضرائب الممتلكات الشخصية إلى الرسوم المفروضة على الممتلكات المنقولة ، مثل القوارب أو المركبات أو الطائرات.
● ,تستخدم مصلحة الضرائب مصطلح "ضرائب العقارات" ، بينما يستخدم المستهلكون غالبًا مصطلح "ضرائب الممتلكات".
● يتم دفع ضرائب الممتلكات الشخصية والعقارات على حد سواء على مستوى الولاية أو المستوى المحلي.
● عادة ما تذهب ضرائب الممتلكات الشخصية والعقارات إلى تمويل المشاريع المجتمعية ، مثل المدارس أو الطرق أو البنية التحتية
انواع ضرائب العقار في تركيا
بشكل عام تعتبر الضرائب على العقارات في تركيا منخفضة نسبياً مقارنة بالبلدان الاخرى, حيث تتراوح الضرائب على العقارات في تركيا عند شرائها بالمجمل بين ال 5% الى 6% من قيمة العقار بينما تصل في بلدان أخرى ل 10% او 20% من قيمة العقار.
ومن أهم أنواعها تذكر
ضريبة نقل سند التملك (الطابو)
يتم دفع هذه الضريبة مرة واحدة عند نقل سند الملكية من اسم البائع الى اسم المشتري و التي تبلغ عادة 4% من سعر العقار المسجل في عقد البيع . و غالبا يتم اقتسام هذه الضريبة بالتساوي بين البائع و المشتري ,بحيث يدفع البائع 2% و يدفع المشتري 2%
ضريبة تملك عقار في تركيا
و تعادل 3.9 % من سعر العقار ايضا تدفع مرة واحدة.
ضريبة العقار السنوية
تفرض الحكومة التركية دفع ضريبة سنوية لمالكين العقارات للبلدية التابعين لها و تقدر قيمتها تقريبا 0.003 من قيمة العقار, و تكون هذه الضريبة هي مقابل الخدمات التي تقدمها البلدية للسكان .
التأمين الإلزامي للزلازل و الكوارث الطبيعية
يعتبر تأمين الزلازل والكوارث الطبيعية على المنازل إلزاميا في تركيا على عكس التأمين العام
معظم البنوك التركية تقدم خدمة التأمين للزلازل والكوارث الطبيعية وتسمى DASK
الضرائب العقارية في تركيا 2023
Comments