كاتهانه اسطنبول بطرازها العصري الحديث
في يومنا هذا سطع نجم منطقة كاتهانه في مجال البنى التحتية الضخمة والعلامات التجارية الكبرى ويعود ذلك الى المشاريع العقارية الكبرى وموقعها المركزي المميز مما يجعلها نقطة سهلة الوصول من مختلف مناطق اسطنبول.
تاريخ منطقة كاتهانه:
تعود جذور منطقة كاتهانه الى الحضارة البيزنطية وقد تم بناؤها بمحاذاة نهر (كاغيت هانة) وقد لقيت اهتماماً كبيراً في العصر العثماني واكتسبت شهرة لا يستهان بها بين الأتراك، وقد شهدت ثورة صناعية عام 1940 حيث بدأت العديد من الشركات الصناعية للتوجه الى كاغتهانة مما أدى الى انتعاش القطاع الصناعي وأصبحت ملجأً للمهاجرين وأبناء الطبقة العاملة.
التحول العمراني في كاتهانه
شهدت منطقة كاتهانه حركة تحول عمراني ضخمة ومتسارعة منذ عام 2007 وقامت الحكومة التركية بإطلاق مشروع خط المترو ومشروع استصلاح الوادي الموجود فيها فضلاً عن افتتاح نفق بيالي باشا، كل هذا أدى الى اجتذاب شريحة واسعة من شريحة المهاجرين والموظفين وبالتالي انتعاش القطاع العقاري في المنطقة وازداد الاقبال على عقارات كاتهانه بشكل ملحوظ بعدها.
أسعار العقارات في كاتهانه
يبدأ سعر المتر المربع الواحد لعقارات المنطقة من 4 آلاف ليرة تركية ويصل الى 9 آلاف ليرة تركية، أما بالنسبة للمشاريع العقارية الفخمة فيبلغ سعر المتر المربع الواحد 12 ألف ليرة تركية، وتشير الإحصائيات الى أن الشقق في اسطنبول في منطقة كاتهانه من نوع 2+1 و1+1 و3+1 تشهد رغبةً كبيرة للشراء من قبل المستثمرين
مبيعات العقارات في اسطنبول كاتهانه:
أدى تطور القطاع الصناعي والمشاريع الضخمة في منطقة كاتهانه الى إقبال المستثمرين على شراء العقارات وقد ارتفعت نسبة المبيعات الى 87% خلال الثلاث سنوات الأخيرة، وتشير البيانات الى أن نسبة الزيادة في مبيعات العقارات في عام 2013 وصلت الى 32% وفي عام 2014 وصلت الى 11% وبالنسبة لعام 2015 فقد بلغت الزيادة نسبة 24%، أما بالنسبة للثلاث أعوام الفائتة فقد بلغت نسبة الزيادة نسبة 87% مما جعل منطقة كاتهانه تتخذ المرتبة السابعة عشر بين مناطق اسطنبول فيما يخص زيادة أسعار الشقق ونسبة المبيعات.
الخدمات العامة في كاتهانه :
قطاع الصحة: إن المنطقة مجهزة بأفضل وأجود الخدمات الطبية التي تقدمها المراكز الطبية والمشافي وأشهرها مشفى كاغتهانة الحكومي
المواصلات: تقع منطقة كاتهانه على مقربة من خط المترو بوس ويسهل الوصول الى من معظم مناطق اسطنبول مثل لأيوب ومجيدية كوي، بالإضافة الى شيشلي مركز جواهر مول التجاري الأشهر، ويفصلها عن منطقة " ليفنت" عدة دقائق فقط، فضلاً عن قربها من مناطق امينونو و كاراكوي وبيشكتاش وغيرها.
موقع منطقة كاتهانه المميز: تقع منطقة كاتهانه في مركز مدينة اسطنبول وبالتحديد من القسم الأوروبي للمدينة، وعلى مقربة من مناطق شيشلي وأيوب وبيوغلو، ولها تاريخ أثري غني وحضارة عريقة يمكن ملاحظته عند الاطلاع على الصور القديمة للمدينة أو من كتب التاريخ وذلك على الرغم من عدم شهرتها الواسعة.
コメント