الجنسية التركية عن طريق التملك:

تم تعديل القوانين وفقًا للإعلانات الرسمية، حيث يكفي الآن استثمار مبلغ ٤٠٠ ألف دولار للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري. يشمل هذا الاستثمار مالك العقار وزوجته والأطفال الذين تقل أعمارهم عن ١٨ عامًا. ومن الشروط الواجب الالتزام بها عدم بيع العقار المشترى لمدة ٣ سنوات، ويجب على المستثمر التوقيع على تعهد بعدم بيع العقار خلال هذه الفترة. يتم شرح شروط ومزايا الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

1. يجب أن يكون إجمالي قيمة العقار أو العقارات مساوية أو تزيد عن مبلغ ٤٠٠ ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالليرة التركية وفقًا لسعر الصرف في تاريخ الشراء.

2. يجب أن يكون المستثمر يحمل جنسية تسمح له بالتملك والاستثمار العقاري، باستثناء مواطني كوريا الشمالية وسوريا.

3. يجب على المستثمر التعهد بعدم بيع العقار لمدة ٣ سنوات اعتبارًا من تاريخ الشراء.

4. يجب أن تتوافق قيمة العقار مع تقرير التقييم العقاري، ويتم إجراء التقييم من قبل شركات مرخصة من الدولة التركية.

5. يجب نقل الملكية وتسجيل العقار في دائرة الطابو في تركيا بشكل صحيح.

6. يجب سداد قيمة العقار عن طريق حوالة بنكية فقط، ولا يتم قبول الدفع النقدي.

7. يجب شراء العقار من مواطن تركي أو من شركة تركية معتمدة حصرًا لكي يكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية.

- يعتبر السبب الرئيسي هو أن المبلغ المستثمر فعليًا يتجسد في عقار ملموس وليس تبرعًا لجهة أو حكومة محددة. بالإضافة إلى القوة الاستثمارية للعقارات في تركيا، حيث توفر العقارات عوائد مالية سواء عن طريق العائد الرأسمالي بعد ثلاث سنوات أو من الإيجارات التي يتم جنيها خلال تلك الفترة.

- إذا كنت تنوي الاستثمار العقاري سواء لغرض الاستثمار العادي أو للحصول على الجنسية التركية، يجب أن تأخذ في الاعتبار العائد الاستثماري للعقار. يعني ذلك أنك يجب أن تختار العقارات التي تكون مربحة ماديًا، سواء من خلال العائدات الإيجارية أو الزيادة في قيمة العقار بمرور الوقت. فبعض المستثمرين يقعون في الخطأ عندما يختارون العقار الأكثر جمالًا، بينما لا تكون له قيمة استثمارية عالية من حيث الإيجار أو نسبة الزيادة السنوية. بينما إذا اشتريت عقارًا أصغر حجمًا وأقل سعرًا، ستحقق عوائد مالية أعلى بكثير كاستثمار.

-بفضل خدماتنا الشاملة في عقارات اسطنبول | تركيا، يمكننا مساعدتك في شراء العقارات للأغراض الاستثمارية أو للحصول على الجنسية التركية. نحن نتابع معك جميع الخطوات من البداية إلى النهاية، ويمكننا أيضًا إدارة الأصول  بعد الشراء مباشرة. كل ذلك في مكان واحد.

إجراءات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري هي كما يلي:

1. تحديد العقار المناسب: اختيار عقار أو مجموعة عقارات تساوي قيمتها أو تتجاوز 400,000 دولار أمريكي.

2. التقييم العقاري: الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة مرخصة من الحكومة التركية للتحقق من مطابقة قيمة العقار للمتطلبات المحددة.

3. التعاقد والشراء: التوقيع على عقد الشراء مع البائع وتحويل المبلغ المطلوب عن طريق حوالة بنكية.

4. تسجيل الملكية: تسجيل العقار باسم المستثمر في دائرة الطابو العقاري التركية.

5. الالتزام بشروط الاستثمار: توقيع تعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات من تاريخ الشراء.

6. تقديم الطلب: تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية بناءً على الاستثمار العقاري لدى الجهة المختصة.

7. متابعة الطلب: متابعة تقدم الطلب وإجراءات المراجعة والمعالجة من قبل الجهات المعنية.

8. استلام الجنسية: بعد الموافقة على الطلب، يتم إصدار شهادة الجنسية التركية وتسليمها للمستثمر.

يجب ملاحظة أن هذه الإجراءات قد تخضع للتعديلات والتحديثات القانونية، ومن المهم التحقق من القوانين الحالية والمتطلبات الأخيرة المتعلقة ببرنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.

•جواز السفر مترجم الى اللغة التركية ومصدق اصولاً من الكاتب بالعدل النوتر.

•جوازات سفر الزوج/الزوجة والاطفال دون سن الثامنة عشر مترجمة ومصدقة اصولاً لدى الكاتب بالعدل النوتر.

•وثيقة بيان عائلي مصدقة من خارجية البلد الأم وسفارة او قنصلية البلد الام في تركيا والقائم مقام ومترجمة ومصدقة لدى الكاتب بالعدل النوتر او دفتر العائلة مترجم ومصدق اصولاً لدى الكاتب بالعدل النوتر.

•وثيقة غير محكوم لكل شخص تجاوز الثامنة عشر (الزوج والزوجة) مصدقة من وزارة خارجية البلد الأم ومن سفارة او قنصلية البلد الام في تركيا يليها القائم مقام طبعاً مترجمة الى اللغة التركية ومصدقة اصولاً لدى الكاتب بالعدل النوتر.

•صور شخصية بيومترك حديثة اقل من ٦ أشهر اكل افراد العائلة.

•نسخة عن طابو العقار او سند الملكية.

•وثيقة التقييم العقاري للعقار او العقارات.

•ايصالات الحوالة البنكية التي تم تحويلها مختومة بالبنك نفسه.

•ايصالات استلام الحوالات من المالك او شركة الانشاء مختومة من البنك المستلم.

•اي وثيقة صادرة من خارج تركيا يجب تصديقها من خارجية البلد الصادر منه ومن سفارة او قنصلية البلد المانح للوثيقة في تركيا وبعدها تصدق لدى القائم مقام وبعدها تترجم الى اللغة التركية عن طريق مترجم محلف قانوني ويليها التصديق اصولاً لدى الكاتب بالعدل النوتر.

•استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية مع ذكر إذا كان المستثمر قدم تقدم للحصول على الجنسية التركية لنفسه فقط او لنفسه ولعائلته.

•وثيقة غير محكوم من تركيا تستخرج من خلال تطبيق الحكومة الالكترونية اي دولات.

عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري تمر بعدة مراحل، وأهمها مرحلة الدراسة الأمنية التي تحدد مؤهلات الفرد للحصول على الجنسية التركية. عمومًا، يستغرق الحصول على الجنسية ما بين 3 أشهر إلى سنة، حيث يتم استلام البطاقة الشخصية وجواز السفر في الحد الأقصى، وذلك يتوقف على ضغط العمل والعطل الرسمية.

شركة عقارات اسطنبول توفر لك جميع الخدمات المتعلقة بالاستثمار العقاري والتقييم العقاري حتى مرحلة الحصول على الجنسية التركية. كل ذلك في مكان واحد، دون الحاجة إلى ضياع الوقت في الجهات الرسمية والإجراءات.